物业公司做好日常保养维修至关重要
发布时间：2011-03-09
小区住宅的共用部位是指住宅承重结构部位，包括楼盖、屋顶、梁、柱、楼板、内外墙体和基础，以及外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备设施用房、建筑内的车库等。公用设施设备指公用的上下水管道、落水管、邮政信箱、垃圾道、烟囱、供电干线、公用照明、天线、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、消防设施和电梯等。物业管理公司对房屋和设备设施做好中、长期的维修保养计划是物业管理的重要工作。一份好的维修保养计划及其实施可以降低管理成本，所以，不要等物业出了问题才去修理，物业公司应注重对物业的保养和维护。例如：对电梯的保养，每一个部件使用寿命长短是不一样的，根据其寿命的长短定期进行保养与更换，多年以后，依然是一部好的电梯在运转。如果重维修轻保养，等物业出了问题再去维修，那么维修的费用、更换部件的费用会大大超过保养得费用。因此做好日常保养维护是物业管理公司工作的重点工作。
（冀兴物业）
